Pratiche Edilizie
Pratiche edilizie
Prestazione Energetica costi
Certificazione energetica
Valutazione rendita catastale
Conformità Impianti
Visure Catastali
Planimetria catastale
 
 

Milano: recupero abitativo seminterrati

Con delibera n° 29 del 23/10/2017 il Comune di Milano ha dato attuazione a quanto previsto dalla Legge Regionale 7/2007 ( BURL n°11 del 13/03/2017) che promuove il recupero abitativo dei seminterrati.

Il Comune di Milano limita , per l'uso residenziale, l'altezza minima a 270 cm e definisce alcune zone in cui non sarà possibbile tale attività.

Per un immediato riscontro alleghiamo la planimetria delle zone ammesse.

Nelle zone NAF ( Nuclei anticha formazione) il recupero è escluso per la funzione residenziale ad ecezzione dei locali seminterrati collegati a unità residenziali direttamente soprastanti e che non possono essere funzionalmente disgiunte, purchè di superficie non superiore all' unità immobiliare collegata.

E' richiesta la verifica , da parte di tecnico abilitato, della non interazione con le acque sotterranee ( per tutte le zone F2 ricadenti in modeste limitazioni, praticamente su tutto il territorio).

Costi: la LR 11/2017 all' Art.2 prevede che si debba pagare la monetizzazione nel caso in cui si abbia aumento del carico urbanistico. Esempio : da Magazzino a resisenza si paga la monetizzazione, da Ufficio a Residenza il titolo è gratuito.

E' dovuto anche il costo di costruzione, che sarà esentato nel caso in cui logetto del recupero abbia una SLP fino a 200 mq per la residenza e fino a 100 mq per altri usi a condizione che sia pertinenza e collegato con l'unità superiore.

Articoli Correlati
Cambio di destinazione d’USO a Milano e PGT2030. Si distinguono: Cambi di destinazione d’uso senza opere:  I cambi d’uso...
  ...
Si riporta il testo della legge 13 Maggio 2010 n°78 coordinato con la legge 122/2010 in riferimento alla norma che richiede l'aggiornamento della planimetria catastale. TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 31 maggio 2010 , n. 78 Testo del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78 (in Supplemento ordinario n. 114/L alla Gazzetta Uf...

 

 

NEWSFLASH

Clicca sul seguente link per il video su obbligo ceertificato energetico anche per annuncio affitto immobile

Dopo l'IMU arriva l'IMU BIS Video Imu Bis

Clicca sul seguente link per il video su come calcolare l'IMU